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西九龙总站上盖商地11月截标 估值削四成至316亿-886亿

[ 发布日期:2019-11-07 20:59:07] 浏览人数: 2350

九月二十五日,九龙启德东4c区的商业及酒店用地已重播。市场认为,在目前的社会环境下,开发商和政府对该地块的底价有不同的看法,目前出售商业用地可能不合适。然而,尖沙咀-广州-深圳-香港高铁西九龙总站(以下简称高铁站上部结构)香港段更大的超级商业用地王于星期五(20日)开始招标,并于11月22日关闭。早些时候,市场对该网站的估价大幅下调了40%,但该行业认为,该网站不可用,竞价交易的风险相对较低。

建在高速火车站顶部的商业场地预计总建筑面积为364.6万英尺。最初的发展计划是建造三栋21至23层的办公楼,总建筑面积为284.81万英尺。另一家零售店等。涉及大约316,500英尺的占地面积。该场地将全部招标。这是历史上最大的单项招标项目。投资额巨大。除近期疲弱的市场情况外,最新估值在316.46亿至886.09亿港元之间。底价在1万至2.8万港元之间,比年中估值下降了40%。

一些市场参与者认为,维多利亚港沿岸没有类似类型的土地,位置是“战略性的”。商业价值和交通基础设施因素优于启德机场。即使经济衰退和土地流转等负面因素不会削弱开发商投资土地的兴趣。此外,由于投资额巨大,估计投标将以联合财团的形式进行,独资的可能性很小。我相信中国财团也对这个网站感兴趣。

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